哈德逊湾公司（Hudson’s Bay Company，简称 HBC）已正式放弃其在加拿大境内 25 处前百货门店的租赁权，这也意味着卑诗省亿万富翁 刘玉玲（Ruby Liu） 试图接管这批门店、打造新百货连锁的计划宣告失败。
HBC 负责房地产和法律事务的高级副总裁 Franco Perugini 周一通过电子邮件确认，公司已向相关房东提交租约免责声明。根据法律程序，如果房东不提出异议，这些租约将于 11 月 27 日 终止，HBC 将不再负责支付租金或承担物业维护义务。
从“支持”到“放弃”：交易为何失败？
今年夏天，哈德逊湾公司申请债权人保护并关闭了 80 家哈德逊湾百货及 16 家 Saks Fifth Avenue 店。刘玉玲提出希望 收购最多 28 处已关闭门店的租赁权，并开设一间以自己名字命名的新百货公司。
HBC 最初支持了她的计划，并快速促成法院批准其收购位于自己持有的三个购物中心内的门店：
Nanaimo：Woodgrove Centre
Victoria：Mayfair Shopping Centre
Tsawwassen：Tsawwassen Mills
但对于其余 25 处门店，多家大型地产集团——包括 Cadillac Fairview、Oxford Properties、Ivanhoé Cambridge 等作为房东均表示坚决反对。
他们提出的主要担忧包括：
刘缺乏运营全国性百货的经验
商业计划风险过高
无法确保履行租约义务和长期投资
上月，法官裁定 驳回刘的申请，并表示对其“履约能力存在严重疑虑”。
终局：HBC不再转手 → 选择直接“弃租”
在交易失败后，HBC 选择直接 放弃这 25 处租约，而非继续寻找新买家。
这代表：
店铺将由房东收回并重新招商
刘无法再次提出收购申请
HBC 可结束相关债务压力
Oxford Properties 发言人表示，此举 “为漫长且昂贵的过程画上句号”，并称收回门店有助于保护其资产和养老金基金利益。
这一事件对行业意味着什么？
加拿大百货业进一步收缩
商业地产空置率上升区域或将面临再调整
开发商将重新规划大型商场的业态组合
大型“传统百货模式”的可持续性再受质疑
