刚到加拿大或第一次租房？别担心！这份安省租房流程全指南将带你从“找房平台”开始，一步步讲清每个阶段注意事项，避免你成为中介和“伪房东”的猎物。
在安省，无论你是新移民、国际学生还是本地居民，租房都是进入新生活的第一步。但不同于国内的租赁习惯，加拿大有一套规范而严格的租房流程。
1. 找房平台推荐
| 平台 | 特点 |
|---|---|
| Realtor.ca / Rentals.ca | 官方 + 商业化平台，安全性高 |
| Facebook Marketplace / Kijiji | 信息多，但需谨防诈骗 |
| 加拿大时讯 | 语言无障碍，适合新移民 |
2. 筛选房源 & 看房注意事项
务必实地看房，避免图片造假或“伪房东”
检查项目：
-是否有霉斑、水压是否正常？
-暖气/冷气是否正常运行？
-房东是否提供基本家具？
可自备“入住前检查清单”
3. 提交租房申请
通常需提供以下材料：
有效身份证件或签证证明
工资单 / 工作证明 或 担保人信息
信用报告（Equifax / TransUnion）
推荐信（如来自前房东或雇主）
如果没有信用记录怎么办？
可用担保人 + 多付几个月房租做为折衷方案，但要确保合法签约。
4. 签署正式租赁合同（Standard Lease）
安省政府强制使用官方标准租赁合同（Standard Lease）
合同内容必须明确：
-租期开始结束时间
-房租金额及支付方式
-是否包含水电网
-押金规定（只能收“last month rent”，不能收押金）
5. 搬入前准备
建议购买租客保险（Tenant Insurance），很多房东要求必须购买
搬家当天应拍照记录房屋现状
申请水电账户、网路、垃圾桶登记等
6. 入住后沟通与维权
所有问题建议通过文字沟通，如Email或短信
房东不能随意进门，必须提前24小时书面通知
如果出现严重问题（如不修理暖气、暴力威胁），可向LTB投诉
了解规则，是租房的第一步。安省法律保护租客，但也要求租客履行义务。祝你找到一个安心的“家”！
