扑街了!安大略省的房地产经纪注意啦!

Jenney2019-11-21

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今日,加拿大安大略省政府

提交了一项对房地产经纪的新法案,

名为《地产服务信任法》,

无论从监管还是惩罚力度上都更加严格,

值得广大房地产经纪特别关注哦!

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相信房地产经纪朋友们早已熟知现行的《房地产和商业中介法》,这是2002年开始生效的一项法案,是一项已经实行了近20年之久的法案,一直没有过更新。

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当前,安大略省一共有超过86000名注册房地产销售人员、中介和中介公司。为了使安省的房地产交易更加规则化,执法更加准确化,让房屋买卖竞价更加透明化,新的《地产服务信任法》(Trust in Real Estate Services Act)对之前旧的规定进行了必要的更新与补充。

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据悉,安省省政府从2019年年初就开始向安省地产协会,以及上千名居民广泛征询法案修改意见和建议。

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让我们看看新的《地产服务信任法》都有哪些改革措施。

首先,该法案将赋予了负责房地产行业监督的安省房地产委员会更多的权利,诸如可以对违规的房地产经纪进行处罚,对房地产交易中出现的渎职行为,予以调查的权利,以及对违规的房地产经纪注册资格审核,暂停牌照等权利。

据安省地产协会总裁Tim Hudak表示,当前在瞬息万变的房地产市场上,保护消费者的利益是最重要的。因此,新法案对于违规的房地产从业人员,会给予更严厉的惩罚。

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其次,对于广大消费者在房产交易过程中的抢offer恐怕印象最深,旧法案实施过程中规定,只有交易各方都同意的情况下,房地产经纪才能披露抢offer时的竞标价格。而新法案则允许房地产经纪根据卖家的意愿,在交易中抢offer时披露竞标价格。

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当然,对于地产经纪来说,辛辛苦苦带客户选房子,为客户尤其是新移民跑前跑后,着实是最不容易的!因此,新法案鼓励他们成立公司,并通过公司付薪,从而提供各种税务福利等。

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